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基地项目

>
中药材种植示范基地项目策划书
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一、项目建设必要性:

  鉴于目前我省中药材原料丰富、中医药企业已有一定的规模,中医药产品的消费市场迅速扩大,建立专业的中药种植基地已成为中医药产业市场结构的迫切需要,也是加快产业升级,促进可持续发展的有力保障。

  二、项目概况及区位:

  (一)项目概况

  中药种植基地项目预计总投资10亿元以上,规划用地面积2500亩,其中流传土地2050亩,建设用地450亩。该项目建设用地分为两块。一块位于泉交河镇龙泉村境内沧泉线(304省道)两侧,一块位于沧水铺镇砂子岭村石子塘组内。规划建设中药材种植示范区、中药材可研加工区、中医养生保健园区、中医药生态观光区、形象广场商贸区、现代农业观赏区等项目。

  (二)区位优势

  项目位于益阳市与省会长沙的中间位置,距离长张高速泉交河出口不到1公里,30分钟可抵长沙市中心,1个小时可达长沙黄花国际机场。益宁城际干道穿境而过,石(门)长(沙)铁路与洛(阳)湛(江)铁路在此交汇;水路沿资江达洞庭湖,外通长江,可航运1000吨级货轮。明显的交通优势为建立中药材种植基地项目提供了极大的便利条件。

  三、项目建设的条件和资源

  (一)项目优势

  目前园区有医药企业12家,其中投产8家。项目周边分布有汉森制药、三和药业、康源制药、津湘药业,还有正在建设的北京德海尔中以医疗园等,使企业在整体配套、中药材需求等方面提供便利的条件。

  (二)配套设施

  供水:有日供水能力36万吨的自来水厂

  供气:有日供应能力2万立方米的燃气站

  供电:拥有装机容量180万千瓦的火力发电厂

  排污:有日处理能力10万吨的污水处理厂

  (三)优惠政策

  1、优惠供地:园区可以给予企业适当的购地资金支持(购地价格以企业与国土部门签订的土地成交确定书上的价格为准)。

  2、规费优惠:从项目开工之日起,享受市、区招商引资各项税、费优惠政策。

  3、其他:对于省、市级的重点招商建设项目,园区采取“一事一议”的方式,落实优惠政策。

  (四)投资服务

  1、园区实行“封闭式”管理。园区内企业从建设施工到生产经营,不受任何单位和个人的干扰,职能部门进入园区执法,需经工业园报区优化经济建设软环境办公室批准。

  2、对项目实行“一站式”代办服务。项目建设、生产、经营过程中所有涉及政府部门的手续均可委托龙岭工业集中区管委会或区投资项目全程代理服务中心代办。

  3、对重点招商项目,市、区两级政府各明确一名政府领导跟踪服务,及时协调项目建设生产过程中的重大问题。

  四、项目前期工作

  目前,项目正在办理前期相关手续。

   五、项目建设内容及发展目标

  项目指导性总投资10亿元以上,总规划用地2500亩,其中流传土地2050亩,建设用地450亩。规划建设中药材种植示范区、中药材可研加工区、中医养生保健园区、中医药生态观光区、形象广场商贸区、现代农业观赏区等项目。

  六、项目投资预算与市场预测

  (一)项目运营成本:
  水、电、气、人工成本
  


  


  


  

人工
  

费种
  

价格
  

(元/吨)
  

费种
  

价格
  

(元/度)
  

费种
  

价格
  

(元/立方米)
  

费种
  

价格
  

(元/月)
  

工业用水
  

4.085
  

工业用电
  

0.7097
  

工业用气
  

3.5
  

管理人员
  

2000-3000
  

特种行业用水
  

9.36
  

生活用电
  

0.588
  

生活用气
  

2.8
  

普通工人
  

1800-2500
  

生活用水
  

2.79
  


  


  


  


  


  


  


  

 

 

 

 

 

 

土地价格

 
  益阳市级别基准地价表(单位:元/平方米)
  

级别
  

中心城区
  


  


  


  


  


  


  

衡龙桥
  


  


  


  

泉交河
  


  


  


  

沧水铺
  


  


  


  

商服基准地价
  

3310
  

1890
  

1270
  

980
  

730
  

560
  

966
  

526
  

-
  

827
  

448
  

-
  

1185
  

851
  

553
  

住宅基准地价
  

1276
  

917
  

659
  

473
  

340
  


  

616
  

315
  

-
  

542
  

296
  

-
  

723
  

543
  

336
  

工业基准地价
  

579
  

452
  

352
  

275
  


  


  

265
  

240
  

-
  

252
  

227
  

-
  

278
  

253
  

234
  


  (二)资金来源:

  申请银行贷款及建设单位自筹资金

  (三)项目市场预测:

  项目建成投产后预计可实现年产值50亿元,完成税收13000万元,解决就业人员10000人以上。

  (四)招商需求、投资及回报方式:

  整体开发或单个项目投资开发

   七、项目单位与联系方式